Penalidades en obra

[maestrorocky]

Tengo una duda en cuanto a las penalidades que se aplican en una obra de construcción por retrasos insjustificados del contratista (o mejor dicho sub contratista), cuando el avance de valorización acumulada es menor al 80%, el supervisor puede pedirle al contratista un nuevo cronograma para que regularice su avance y no aplicar penalidades.
La situación es que el contratista general subcontrata las partidas de albañileria, electricidad, etc. Si el subcontratista de albañileria ha tomado varias partidas entre ellas la de tarrajeo en la cual esta atrasado y por ende atrasa a otras partidas como enchapes (mismo subcontratista), se le podría aplicar penalidades si aun en su valorizacion total esta al 90%? O en todo caso como forzarlo a que cumpla con los plazos?