Presentacion y peticion de consejo

Para los que quieran platicar de cualquier cosa, aunque no sea de Ingenieria.
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Jeiid
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Registrado: Mié Ene 13, 2016 11:33 am

#1

Mié Ene 13, 2016 11:39 am

Hola! Me llamo Jhan Conde pero todos me dicen Jeiid tengo 22 años de edad, soy estudiante en ingeniería pero con alma de administrador de empresas, osea que aprendo de todo en lo que me puedo llegar a interesar en cuestiones de inversión, soy soñador y un hdp para hacer amigos. así que espero pueda entablar muy buenas amistades con muchos aquí. creo que hasta aqui mi presentacion.

Pero que hago aquí si soy estudiante de ingeniería, bueno la razón es que después de varios años de trabajo compre un terreno en una buena zona por mi ciudad, los resultados de los estudios de mercado arrojaron que es un buen lugar para construir plantas con departamentos y ponerlos en alquiler o venderlos, y bueno tengo algo de presupuesto mas un financiamiento podría realizarlo y al fin estudiar normalmente. Pero la verdad es que yo no tengo experiencia alguna con esto de construir he estado leyendo algunos libros, pero bueno la teoría es una cosa y la practica otra, algun consejo que me puedan dar ustedes como profesionales?

ah! el terreno es de 300mts2 y quiero hacer 4 departamentos de 65mts2 por planta, en total 4 plantas. es posible?
los materiales para los baños "inodoros, lavados, tinas etc.." así mismo de la cocina. no seria mas ventajoso importarlos de China? teniendo en cuenta que son para 16 departamentos y que tienen dos baños por departamento. alguien tiene experiencia con la importación de ese tipo de materiales de China. o algún otro material que se pueda importar de China " claro, referente con la construcción".

Bueno, doy las gracias a quienes puedan ayudarme con consejos. y saludos a los que solo me leerán xD Exito en vuestras vidas!!

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mgf2004
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Ubicación: México
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#2

Mié Ene 13, 2016 4:28 pm

Primeros Pasos para la construcción-venta de departamentos.-

Lo primero.- Es definir el nivel económico de los departamentos (bajo, medio o alto).,

Lo segundo.- Los medios de financiamiento (bancarios o propios) y sus riesgos.,

Tercero.- No cometas el error (frecuente en inversionista primerizos) de hacer las cosas
por tu cuenta o con un arquitecto o ingeniero que no son especialistas de este tipo de obras (departamentos)
este tipo de construcciones son para profesionistas (maduros y bién formados) con experiencia en este ramo.,

y Cuarto.- Cuidado muchos creen que es fácil el negocio de construir y vender: debes asesorarte con un vendedor
de departamentos (no te sorprendas que su comisión es del 8% al 10% del costo de venta) para tener
un aproximado del tiempo en recuperar tu inversión y recibir los beneficios.



P.D.-
Espero que todo resulte bien, cuidado!!....cuidado!!.


kate91
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#3

Jue Ene 21, 2016 5:55 am

Todo es posible, lo relevante es contar con el suministro económico para realizar lo que deseas y que el terreno este apto para construir un edificio de tal magnitud. Te aconsejo hacer un estudio de suelo, hay especialista para ello. Luego hacer el diseño de lo que buscas con un buen ingeniero, no es que no confie en los arquitectos, solo que los ingenieros trabajamos en pro de la estabilidad fisica y ellos trabajan mas en la estetica. Y debes contar con una buen contratista.


Saludos y suerte...






¿Qué es la hipermetropia?


jgcvelasquez
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Registrado: Sab Ago 06, 2016 8:07 am

#4

Sab Ago 06, 2016 8:13 am

Buenos días.
Por favor, quiero saber ¿qué es un pilote 2.00?
¿Será un pilote de 2 metros de longitud?
He buscado y no hallo ese detalle.
Agradezco respuesta al correo: cubillanve@gmail.com
Gracias


Elette
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Registrado: Mié Ene 10, 2018 11:53 am
Colombia

#5

Mié Abr 18, 2018 8:53 am

La verdad es que te noto muy activo y bien planificado. Hasta ahora, con lo que me estás planteando, no veo una razón clara para que el proyecto no se dé. Sería muy interesante que lo planificaras ya con la seriedad del tema, es decir, formalizar los detalles para presentarlo a un inversionista y quizás es fácil de desarrollar. Me parece que lo tienes todo muy bien pensado y si, además, está sustentado el proyecto se podría dar con facilidad. Quizás sería bueno consultar una tercera opinión, te recomiendo a los chicos de Dalso reformas en madrid. Pero tiene muy buena pinta.
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