Terrenos...

[NLopez]

Un Saludo primero que todo... Quisiera saber cuales son los factores que debo tomar en cuenta para la seleccion de un terreno para un desarrollo residencial...

y tambien mas o menos q elementos deben conformar un proyecto habitacional, agua, electricidad, etc... quisiera q me informaran de eso...

Gracias de antemano...

[cervantesvm]

Bueno, la repuesta tiene varias variantes.
1 El terreno debe ser estable
2 Deberia tener la menor cantidad de Montañas y no tener lagunas
3 No debe ser un lugar con fallas geologicas
4 No debe ser una zona sismica ( Esto aumentaria los costos)
Existen muchas variables.
Que es lo que realmente quieres????

[JOVIMECARCH]

para un desarrollo inmobiliario de casa habitacion necesitas

TERRENO
- economico y libre de gravamen o deudas
- lo mas plano posible
- que tenga cerca la infraestructura como agua, luz, drenaje, telefono
calles y avenidas que lleguen a el
- que el uso de suelo sea habitacional y debes averiguar que tipo de casas
permiten construir
- que no haya cerca fabricas muy grandes o contaminantes
- evitar suelos rocosos o muy blandos

PROYECTO DE INVERSION
- costo de terreno
- costo de infraestructura
- costo administrativo
- costo financiero (si es con credito)
- costo de publicidad
- estructura y calendarios para compra-venta de casas

PROYECTO EJECUTIVO
- definir lotificacion
- infraestructura
- sistemas constructivos
- presupuestos
- calendarios de obra
- proyecto ejecutivo de vivienda
- proyecto ejecutivo de infraestructura

ADMINISTRACION
- proveedores
- fianzas
- subcontratos
- personal tecnico y administrativo
- renta de maquinaria y equipos


creo eso te servira
esperamos los demas comentarios

suerte!