Hace poco he redactado un artículo que trata un tema particular. La idea es verificar cuando vamos a comprar un terreno, que esa parcela es apta para construir una vivienda.
No es para valorar económicamente el terreno o si la parcela cumple con las normas urbanísticas pertinentes ¡que debería!. Por medio de una plantilla en Excel (modo checklist) se verifican diferentes puntos:
1.- Ubicación
2.- Infraestructura, servicios y vecindario
3.- Topografía del entorno: elementos naturales y artificiales
4.- Topografía del propio terreno
5.- Tamaño, zonificación y urbanismo
6.- Aspecto legales externos
7.- Clima zonal
8.- Análisis sensorial
9.- Aspectos humanos y culturales del entorno
Conforme vas marcando el "checklist" sobre si son aspectos positivos o negativos, la plantilla va puntuando para que puedas comprender si es una buena opción. Quedaría como vemos en la imagen siguiente:
El artículo de referencia y la plantilla de acceso libre está en un Excel de Google para descargar quien quiera:
Artículo: https://ovacen.com/comprar-terrenos/
Plantilla en Excel: https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... sp=sharing
Solo quería compartir este recurso dado que creo que algunos usuarios les puede ser útil.
Un saludo.