Presentacion y peticion de consejo

Para los que quieran platicar de cualquier cosa, aunque no sea de Ingenieria.
Responder

Topic author
Jeiid
Usuario Principiante
Usuario Principiante
Mensajes: 1
Registrado: Mié Ene 13, 2016 11:33 am

#1

Mié Ene 13, 2016 11:39 am

Hola! Me llamo Jhan Conde pero todos me dicen Jeiid tengo 22 años de edad, soy estudiante en ingeniería pero con alma de administrador de empresas, osea que aprendo de todo en lo que me puedo llegar a interesar en cuestiones de inversión, soy soñador y un hdp para hacer amigos. así que espero pueda entablar muy buenas amistades con muchos aquí. creo que hasta aqui mi presentacion.

Pero que hago aquí si soy estudiante de ingeniería, bueno la razón es que después de varios años de trabajo compre un terreno en una buena zona por mi ciudad, los resultados de los estudios de mercado arrojaron que es un buen lugar para construir plantas con departamentos y ponerlos en alquiler o venderlos, y bueno tengo algo de presupuesto mas un financiamiento podría realizarlo y al fin estudiar normalmente. Pero la verdad es que yo no tengo experiencia alguna con esto de construir he estado leyendo algunos libros, pero bueno la teoría es una cosa y la practica otra, algun consejo que me puedan dar ustedes como profesionales?

ah! el terreno es de 300mts2 y quiero hacer 4 departamentos de 65mts2 por planta, en total 4 plantas. es posible?
los materiales para los baños "inodoros, lavados, tinas etc.." así mismo de la cocina. no seria mas ventajoso importarlos de China? teniendo en cuenta que son para 16 departamentos y que tienen dos baños por departamento. alguien tiene experiencia con la importación de ese tipo de materiales de China. o algún otro material que se pueda importar de China " claro, referente con la construcción".

Bueno, doy las gracias a quienes puedan ayudarme con consejos. y saludos a los que solo me leerán xD Exito en vuestras vidas!!

Vinculos Patrocinados:


mgf2004
Usuario Master Superior
Usuario Master Superior
Mensajes: 624
Registrado: Dom Abr 17, 2005 7:35 am
Ubicación: México
México

#2

Mié Ene 13, 2016 4:28 pm

Primeros Pasos para la construcción-venta de departamentos.-

Lo primero.- Es definir el nivel económico de los departamentos (bajo, medio o alto).,

Lo segundo.- Los medios de financiamiento (bancarios o propios) y sus riesgos.,

Tercero.- No cometas el error (frecuente en inversionista primerizos) de hacer las cosas
por tu cuenta o con un arquitecto o ingeniero que no son especialistas de este tipo de obras (departamentos)
este tipo de construcciones son para profesionistas (maduros y bién formados) con experiencia en este ramo.,

y Cuarto.- Cuidado muchos creen que es fácil el negocio de construir y vender: debes asesorarte con un vendedor
de departamentos (no te sorprendas que su comisión es del 8% al 10% del costo de venta) para tener
un aproximado del tiempo en recuperar tu inversión y recibir los beneficios.



P.D.-
Espero que todo resulte bien, cuidado!!....cuidado!!.


jgcvelasquez
Usuario Principiante
Usuario Principiante
Mensajes: 1
Registrado: Sab Ago 06, 2016 8:07 am

#3

Sab Ago 06, 2016 8:13 am

Buenos días.
Por favor, quiero saber ¿qué es un pilote 2.00?
¿Será un pilote de 2 metros de longitud?
He buscado y no hallo ese detalle.
Agradezco respuesta al correo: cubillanve@gmail.com
Gracias

Responder

Volver a “Cafe ConstruAprende”

  • Información