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AJUSTE DE COSTOS (ESCALATORIAS)

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oaxacao
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#1

Jue Jul 26, 2007 5:53 pm

DESEO INICIAR ESTE NUEVO TEMA DE AJUSTE DE COSTOS, LAS LLAMADAS ESCALATORIAS.

PARA COMPARTIR ARCHIVOS E INFORMACION.

¿INICIAMOS?

EMPIEZO CON ESTE DOCUMENTO.
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oaxacao
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#2

Sab Jul 28, 2007 3:29 pm

CREO QUE ES FUNDAMENTAL LO QUE DICE LA LEY: LOPSRM (MEXICO)

Artículo 57.- El ajuste de costos podrá llevarse a cabo mediante cualesquiera de los siguientes procedimientos:
I. La revisión de cada uno de los precios del contrato para obtener el ajuste;

II. La revisión por grupo de precios, que multiplicados por sus correspondientes cantidades de trabajo por ejecutar, representen cuando menos el ochenta por ciento del importe total faltante del contrato, y

III. En el caso de trabajos en los que se tenga establecida la proporción en que intervienen los insumos en el total del costo directo de los mismos, el ajuste respectivo podrá determinarse mediante la actualización de los costos de los insumos que intervienen en dichas proporciones. En este caso, cuando los contratistas no estén de acuerdo con la proporción de intervención de los insumos ni su forma de medición durante el proceso de construcción, podrán solicitar su revisión a efecto de que sean corregidos; en el supuesto de no llegar a un acuerdo, se deberá aplicar el procedimiento enunciado en la fracción I de este artículo.

ARTÍCULO 58.- La aplicación de los procedimientos de ajuste de costos a que se refiere el artículo anterior se sujetará a lo siguiente:
I. Los ajustes se calcularán a partir de la fecha en que se haya producido el incremento o decremento en el costo de los insumos, respecto de los trabajos pendientes de ejecutar, conforme al programa de ejecución pactado en el contrato o, en caso de existir atraso no imputable al contratista, con respecto al programa que se hubiere convenido.

Cuando el atraso sea por causa imputable al contratista, procederá en ajuste de costos exclusivamente para los trabajos pendientes de ejecutar conforme al programa que se hubiere convenido.
Para efectos de la revisión y ajuste de los costos, la fecha de origen de los precios será la del acto de presentación y apertura de proposiciones;
II. Los incrementos o decrementos de los costos de los insumos serán calculados con base en los índices nacionales de precios productor con servicios que determine el Banco de México. Cuando los índices que requiera el contratista y la dependencia o entidad no se encuentran dentro de los publicados por el Banco de México, las dependencias y entidades procederán a calcularlos conforme a los precios que investiguen, utilizando los lineamientos y metodología que expida el Banco de México;

III. Los precios originales del contrato permanecerán fijos hasta la terminación de los trabajos contratados. El ajuste se aplicará a los costos directos, conservando constantes los porcentajes de indirectos y utilidad originales durante el ejercicio del contrato; el costo por financiamiento estará sujeto a las variaciones de la tasa de interés que el contratista haya considerado en su propuesta, y

IV. A los demás lineamientos que para tal efecto emita la Contraloría.

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oaxacao
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#3

Sab Jul 28, 2007 3:45 pm

YA CON UN POCO DE TEORIA AHORA VA UN ARCHIVO CON INDICES:
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ing_jpcc
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#4

Sab Jul 28, 2007 8:15 pm

interesante documento AJUSTES DE COSTOS............................................ :D

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oaxacao
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#5

Lun Ago 06, 2007 11:56 pm

HE QUERIDO INICIAR TEMAS, PERO ¿SON VAGOS, TONTOS O VANOS? O DE PLANO MUY COMUNES? DEJEN UN COMENTARIO.

GRACIAS


mgf2004
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#6

Mar Ago 07, 2007 7:02 am

saludos.
Última edición por mgf2004 el Mié Ago 08, 2007 12:17 am, editado 1 vez en total.

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Supercate
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#7

Mar Ago 07, 2007 9:10 am

MACACO :x

Por lo que veo eres una persona muy desgradable y por favor deja de sentirte "Iluminado".
Que te aseguro hay mas de uno que te podemos dar clases de lo que tanto presumes.

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jjcuellar
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#8

Mar Ago 07, 2007 10:43 am

Oaxacao:

Son muy interesantes tus aportaciones para los que construimos obra pública.

Gracias por las aportaciones. Enviaré un ejemplo pronto que estoy elaborando.

Saludos.
Última edición por jjcuellar el Mié Ago 08, 2007 9:12 am, editado 1 vez en total.

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oaxacao
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#9

Mar Ago 07, 2007 6:55 pm

SOLO UNA NOTA ACLARATORIA PARA EL QUE ME DICE MACACO, ME REFIERO A LOS TEMAS, NO A LAS PERSONAS, ES DECIR:

¿¿¿ LOS TEMAS QUE ABORDO SON MUY COMUNES, TONTOS O VAGOS??

QUE TU CREAS ALGO DISTINTO ES DE TU PERCEPCION, COMO DICEN, EL LEON CREE QUE TODOS SON DE SU CONDICION, PERO IGUAL OFREZCO UNA DISCULPA SI HE OFENDIDO A ALGUIEN, TENDRE QUE MEJORAR ALGUNAS COSAS...

GRACIAS

PUES ESPERO PODER HACER UN TEMA DE ESTE, YA QUE LOS QUE ESTAMOS EN EL RUBRO DE CONSTRUCCION A VECES DESCONOCEMOS ALGUNAS COSAS.


flaviodurong
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#10

Mar Ago 07, 2007 8:47 pm

Pienso que el tema es interesante, sobre todo en la medida que representa dinero que se puede recuperar. Por un lado sabemos que la inflación real va por arriba de los indices que publican los organismos gubernamentales por lo que se debe buscar el planteamiento adecuado para su cobro (pensando como constructor).
En lo personal me dedico a hacer estos análisis pero en obras de edificación, que suelen ser mas latosos por la cantidad tan grande de conceptos o actividades de obra involucradas.

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JOVIMECARCH
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#11

Jue Ago 09, 2007 7:18 pm

muy interesante en realidad
aunque nunca me ha tocado hacer una escalatoria


Quantumm
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#12

Jue Ago 09, 2007 7:27 pm

Cabe hacer la nota que esto sólo aplica para contratos de Obra Pública, los cuales se basan en el modelo de "Precios Unitarios".

En obra Privada prácticamente se trabaja con el modelo de contrato de "Precio Alzado", si bien la mayoria reconoce Obra Extraordinaria, más no el incremento en los costos de los insumos que intervienen en el proyecto.

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#13

Jue Ago 09, 2007 7:37 pm

EXCELENTE COMENTARIO, NO TENGO EXPERIENCIA EN LA OBRA PRIVADA, MAS ALGO EN LA PUBLICA, PERO AHORA BIEN ¿ QUE SE HACE EN CASO DE UN INCREMENTO COMO EL QUE TUVO EL ACERO HACE UN PAR DE AÑOS? LO ABSORVEN UDS???


Quantumm
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#14

Jue Ago 09, 2007 8:46 pm

Si mal no recuerdo, en la obra pública se les reconoció a los constructores solamente un 8 % del incremento, por lo que estos tuvieron que absorber el restante 92 % !!.

En contratos de Precio Alzado tienes que tener un buen olfato, previsión, buenos contactos entre los proveedores para que te avisen con tiempo sobre algún incremento que venga por ahí,y esto con el fin de que incluyas ese posible incremento en tu presupuesto.

En contratos de Precio Alzado el constructor absorbe al 100 % los incrementos de los insumos.

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oaxacao
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#15

Jue Ago 09, 2007 10:20 pm

GRACIAS, DE ESO SE TRATA, DE PLATICAR INTERCAMBIAR Y CRECER EL CRITERIO...

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